IMOBLAR SJC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS


Sou corretora de Imóveis com 3 anos de experiência, Atuo no Mercado de São Jose dos Campos e toda a Região Metropolitana.
Minha função é ajudar na realização do seu sonho ,trabalho com imóveis de lançamentos e usados.
Aqui no blog sempre estarei postando dicas variadas sobre o dia a dia e sobre nossa região
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Monalisa - CRECI-139728

sexta-feira, 21 de março de 2014

Bancada de concreto na cozinha caiu nas graças

As bancadas de pedra (seja granito, mármore ou o tal do marmoglass) estão perdendo espaço para outro material: o concreto. Assim como o cimento queimado,o concreto tem aquela pegada urbana que todo mundo adora e de quebra ainda sai mais barato — como não adorar isso também, né? Além disso, a instalação costuma ser rápida e você não precisa ficar na nóia com cada risquinho que aparecer durante o uso — ele é bonito assim mesmo, com marcas e imperfeições.
Mas antes de sair pedindo pro pedreiro colocar (literalmente) a mão na massa, é bom levar em consideração algumas desvantagens que esse tipo de acabamento apresenta. Pois é, nem tudo é perfeito.
* Para resistir à água e aos produtos de limpeza, a bancada deve ser finalizada com algumas camadas de base seladora ou vernizes especiais.
* Mesmo assim a porosidade natural do concreto pode acumular umidade com o tempo.
* Outro probleminha são as rachaduras — que podem aparecer se a mão de obra usada não for boa.
Calma que não estou falando isso tudo para te desanimar, não. A intenção é só deixar bem claro que, como em todos os casos, existem os prós e os contras. De qualquer forma, aí vão mais algumas inspirações para você se render aos encantos do concreto.

Agora aproveite para ficar com gostinho e aproveitar essa idéia e arrasar na sua cozinha  .








visite nosso site www.imoblarsjc.com.br



terça-feira, 18 de março de 2014

Lançamento no Parque Industrial

E que tal conhecer um belo Lançamento na Região Sul de São José dos Campos ?

Mude o Tom da sua vida ,mude para o Tons do Parque








Excelente para quem quer investir, melhor ainda para quem quer morar com conforto e tranquilidade.
Excelente Localização ,próx a Supermercados,Hospital , bancos ,padaria e a Praça Natal  .
  • 64m²
  • 2 dorms (1 suíte)
  • 1 a 2 vagas

Áreas comuns:
  • Academia de ginástica
  • Acesso para deficientes físicos
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Elevador
  • Rede de energia elétrica
  • Rua asfaltada
  • Salão de festas adulto
  • Salão de jogos
  • Vaga de visitante
Mais informações :
com Monalisa Corretora CRECI-139728
Tel . (12) 9 97725588 vivo  982427120tim  9 88212218 oi
email: imoveisconsult@globo.com
site : www.imoblarsjc.com.br


Mantenha seu ar-condicionado limpo e evite problemas de saúde

Durante os dias quentes o ar-condicionado se torna o principal companheiro das famílias. Em empresas, o aparelho é quase obrigatório. A falta de limpeza e higienização é um dos principais responsáveis pela proliferação de doenças respiratórias, alergias, irritações e disseminação de odores desagradáveis no ambiente.
 Segundo o diretor de empresa especializada em limpeza de ar-condicionado , o aparelho capta o ar do próprio ambiente e passa por um filtro, normalmente de nylon lavável, para deixar o ar mais fresco. E é aí que mora o perigo.
O filtro retém parte da sujeira e, quando o aparelho seca, nós temos a umidade com sujeira e calor. Esse é o principal combustível para a criação de microrganismo”, 
Com a higienização, o ambiente climatizado fica mais saudável, reduz o custo de energia, prolonga a vida útil do equipamento e evita a queima de compressores e motores, que têm alto custo para conserto.
O  cuidado básico é fazer a lavagem do filtro de ar, apenas com água, pelo menos uma vez por mês. Para isso, não há necessidade de pagar uma empresa para a realização do serviço, já que é um trabalho simples e de fácil manuseio.
Para ter um ar-condicionado ainda mais limpo e livre de bactérias, o ideal é fazer a limpeza completa duas vezes por ano.
Veja algumas dicas básicas para melhorar a qualidade do ar em sua casa e, também, em ambientes de trabalho:
1 – Proibir o fumo em ambiente climatizado fechado;
2 – Melhorar a renovação do ar. Para isso, basta deixar frestas nas janelas para entrada de ar no ambiente. Este simples procedimento melhora a qualidade do ar e evita a proliferação de doenças no ambiente;
3 – Deixar copiadoras e impressoras a laser de grande porte em um lugar separado e com sistema de exaustão exclusivo;
4 – Melhorar os procedimentos de limpeza. É recomendado não varrer superfícies fixas. A melhor solução é aspirar carpetes e promover a limpeza dos ambientes com produtos anti-bactericidas;
5 – Evitar vasos com plantas em excesso, que podem trazer problemas. Plantas e terra úmida favorecem a infestação de microrganismo no ambiente;
6 – Não utilizar ar-condicionado em obras e reformas. É imprescindível isolar o aparelho com plástico para evitar sua contaminação;
7 – Corrigir vazamentos e infiltrações de água. Focos de umidade contribuem para a proliferação de microrganismo;
8 – Limpar e higienizar o sistema de ar-condicionado pelo menos uma vez por mês.
    - É inegável que o ar-condicionado climatiza, evita malefícios e deixa o ambiente mais agradável, mas também pode ser o principal motivo para algumas doenças. As pessoas sensíveis têm alergia, coceira na pele, sinusite, bronquite, asma e irritação nos olhos. Segundo Ciro Kirchenchtejn, pneumologista da Unifesp, os ambientes climatizados se tornam mais secos.
O ideal é tomar bastante água para manter a hidratação das vias aéreas”, afirma o pneumologista.





domingo, 16 de março de 2014

Bolha Imobiliária ? Será?

Hoje minha postagem é sobre esse assunto que está sendo muito comentado no momento ,há  muitas especulações em volta desse .
Então resolvi postar aqui direto da fonte ,leiam tudo e irão entender .

Muito já foi dito, ao longo dos últimos anos e, especialmente nos últimos meses, a respeito de uma possível bolha imobiliária no Brasil. As reflexões se dividem entre os que estão totalmente céticos quanto a essa possibilidade e os alarmistas de plantão, que já escutam os sons da explosão cada vez mais próximos. 
Há quase quatro décadas nesse segmento, e com base em tantas mesas de negociação pelas quais já passei, penso ter adquirido experiência e conhecimentos suficientes no mercado imobiliário para poder opinar a respeito. O que tenho acompanhado, mais especificamente desde 2006, quando o nosso setor mostrou ânimo novo para retomar seu crescimento, não me dá indícios de que o País já tenha atravessado ou ainda venha a contar com uma bolha imobiliária para tirar o sono dos nossos economistas e investidores. 
Parte de minha análise se baseia, inicialmente, no próprio déficit habitacional do Brasil. Há décadas se fala em números que variam entre 6,5 a 7,5 milhões de unidades e, por mais que governantes criem planos e construtores empenhem cimento, argamassa e mão de obra, a quantidade de imóveis produzidos bastou somente para conter o crescimento orgânico do segmento. Parece que, por um bom tempo, ainda haverá uma grande demanda a ser suprida e essa flutuação dos estoques é plenamente cabível frente aos altos e baixos da própria economia. 
E quanto aos financiamentos? Quando se trata de emprestar grandes somas por prazos que, em geral, não são menores do que 20 anos, é certo que as instituições financeiras buscam inúmeras garantias com relação à capacidade de pagamento de seus pretensos mutuários. Nenhum banco brasileiro já abriu suas portas para conceder crédito sem ao menos se certificar de que aquele compromisso seria passível de ser cumprido pelo cliente. Mantendo ainda esse raciocínio, também se pode afirmar que a valorização dos imóveis é guiada por esse déficit de moradias e, considerando essa fraca capacidade produtiva das incorporadoras - que entregam, em média, 1,5 milhão de imóveis ao ano - o bem financiado terá valor superior àquela relação existente no início do contrato com o banco, aumentando, consequentemente, a garantia das instituições financeiras. 
A lista de exigências dos bancos para quem está comprando uma casa é grande e o crédito não é tão farto e barato a ponto de estimular as famílias a tomarem empréstimos que não terão capacidade de honrar. Além disso, os preços dos imóveis não são superfaturados para a concessão do crédito, já que são avaliadores contratados pelos próprios bancos os responsáveis pelas avaliações e, a inadimplência está sob controle - segundo dados da Abecip, não ultrapassou os 2%. 
Quem diz ao contrário, fazendo comentários infundados sobre a questão, não conhece a realidade de nosso País, comparando o nosso cenário com o de outras nações, tão díspares quanto Alemanha e Etiópia. Nos Estados Unidos, por exemplo, o que aconteceu foi um comportamento desonesto de representantes de diversos segmentos ligados ao setor imobiliário, nos quais eu ousaria incluir corretores, investidores, instituições financeiras e agências de análise de risco, em uma espécie de transe coletivo que, se acontecesse no Brasil, sem dúvida, colocaria muitos atrás das grades. 
Recentemente, o vencedor do prêmio Nobel de Economia de 2013, Robert Shiller, concedeu várias entrevistas a inúmeros veículos de comunicação, colocando o Brasil como um sério candidato a produtor de mais uma bolha imobiliária e alegando que ``forças nacionalistas`` não estariam permitindo que a população enxergasse tal fato. 
Talvez não tenha passado também na cabeça da maioria das pessoas o fato de que o economista veio ao País como palestrante a convite da Bolsa de Valores, o que levantaria a possibilidade de suas declarações terem o objetivo de captar clientes para o mercado de capitais, afastando os investidores do mercado imobiliário. Essa suposta tentativa, no entanto, pode acabar frustrada pelas próprias características da nossa economia, já que no Brasil grande parte dos que adquirem imóveis o fazem com o objetivo de uso e não por especulação. 
É de conhecimento público que o tíquete médio dos financiamentos com recursos da poupança e do FGTS está em torno de 60%. Com isso, os bancos já concedem o crédito com uma garantia substancial e, além disso, as parcelas dos financiamentos são decrescentes. 
Um cenário saudável, com regras mais rigorosas para a aprovação do crédito e com um bom percentual financiado acabam transformando os papéis do mercado imobiliário brasileiro em um dos mais respeitados do mundo por sua solidez. Não há bolhas e não haverá estouros. Continuaremos a ter, sim, um crescimento na medida certa, sem inchaços ou motivos para ebulições. 
José Augusto Viana Neto - Presidente do CRECISP 

fonte: http://www.crecisp.gov.br/exibir.asp?id=3233&edicao=658

Mudando de assunto :





Tenho uma novidade ....
O site Imob Lar SJC está no ar ,visite-nos !!!
Lá você encontrará os imóveis que procura e se não encontrar o qeu procura é só nos comunicar que encontraremos para você.


www.imoblarsjc.com.br 

quarta-feira, 12 de março de 2014

CILO Tremembé

Geração de empregos: Aprovado o 1º Loteamento Industrial de Tremembé

Geração de empregos: Aprovado o 1º Loteamento Industrial de Tremembé

O projeto tramitava desde o início de 2013 e, segundo o prefeito Marcelo Vaqueli, só pôde ser aprovado graças a Lei de Incentivo Fiscal que a nova Administração criou e aprovou junto a Câmara Municipal.  “É uma iniciativa muito importante para garantir emprego para as pessoas daqui. Há muitos anos que o povo tem que buscar emprego fora.  As coisas já estão começando a mudar e estamos alegres com isso” – comemorou o prefeito.

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Lotes Industriais à partir de 1200mt ² 
E o valor é á partir de $278,00 o mt² , Financiado em até 18 x sem juros  empresários essa é a hora para investir no melhor complexo industrial da RM Vale .

Aproveite !!!!


sábado, 1 de março de 2014

Na África, um hotel para avistar as baleias

Com Feriado prolongado e para quem tem dinheiro e tempo ,vai aqui uma ótima opção de descanso .

Ao longe, jatos de água brotam no oceano e, aos poucos, o que parecia um fenômeno natural acaba revelando os verdadeiros responsáveis por isso: as baleias. Esse local, considerado um dos melhores do mundo para avistá-las – normalmente as gigantes Franca e Jubarte, entre os meses de Agosto e Outubro – fica em Hermanus, uma cidade litorânea a 90 quilômetros da Cidade do Cabo, na África do Sul. Nesse verdadeiro santuário marítimo, entre trilhas feitas ao longo da orla de penhascos, bem no alto de um deles, uma casa de cores neutras se destaca entre as demais. Ali o casal Elizabeth e Philip Biden decidiu transformar sua casa de veraneio em um hotel boutique, o Birkenhead House, que passou a integrar a rede The Royal Portfolio.
Ao disponibilizar sua residência para um empreendimento de luxo, Elizabeth quis cuidar pessoalmente de cada detalhe da decoração. A opção foi por um estilo contemporâneo, que mescla peças de antiquário, móveis modernos e obras de arte. As acomodações estão distribuídas pela antiga residência, sendo que as mais procuradas são as que tem vista para a Baía de Walker. Aqueles hóspedes que não conseguirem um quarto voltado para a vista panorâmica, mas que mesmo assim desejam apreciar as belezas naturais do entorno, podem pedir aos funcionários que suas refeições sejam servidas na área externa, próximo apiscina. A gastronomia apresenta uma fusão entre a cozinha moderna africana e técnicas francesas, asiáticas e italianas – tudo seguindo o gosto particular de cada hóspede.
Com uma aura romântica, o Birkenhead House recebe com frequência casais em lua de mel e até mesmo algumas festas de casamento. Por isso o hotel passou a promover recepções à beira-mar com todo requinte que é oferecido no interior das suítes.

Já quem está ali para realizar trajetos inusitados Hermanus é o lugar ideal. Na região são oferecidos passeios de barco para chegar bem perto das baleias, pesca em alto mar e até mergulhos para observar os tubarões-brancos, comuns na área. Ainda existem os passeios para desvendar os costumes locais e as trilhas pelas montanhas de Overberg. Os amantes de vinho podem se deliciar na vila de Stanford, onde vinícolas locais produzem Chardonnays e Sauvignon blancs.








Desejo um excelente feriado a todos 


fonte:casavogue.globo.com